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随着粤港澳大湾区的概念越来越深入人心,在强大刚需下深圳朋友逐渐的移步到临深片区居住。于是有两个地方成为小编朋友圈的高频词,那就是惠州大亚湾和东莞塘厦,那么,今天就将这两个地方进行分析,让大家看看,买哪里更加“理性”。


西区地处大亚湾区的西部,紧邻深圳坪山新区鲁健老婆,和惠阳区接壤,北距惠州中心35公里,西距深圳市中心60公里有顶天酒店,厦深铁路穿过区域北部,距惠州南站仅10分钟车程。
塘厦镇位于东莞的东南方向,和深圳的龙华区和光明新区接壤,区位优势明显,半小时就可到达深圳的各大核心片区。
对于以上临深片区各有其优势,一个是深圳“东进洼地”,一个是新兴的产业集群。小编以为,从短期投资来看东莞塘厦有优势,这取决于地理位置以及长期的城镇工业化发展有关,但从长线投资来看大亚湾西区更略胜一筹群尸屠城2,下面小编就和大家侃侃。
配套大对比
东莞塘厦经过了长期的城镇化发展,高铁及道路交通轨道已经基本成型。其中计划2020年通车的赣深高铁东莞段的施工也即将开始。
但据小编了解,赣深高铁目前暂时还没有具体的施工痕迹。塘厦高铁站选址在林村片区的西北面(具体地点不明),周边有大量储备用地。

来源:咚咚找房
而大亚湾西区目前已经成为深圳客眼中的香饽饽,万达广场的开业、灿邦新天地的建成、建设惠州首个儿童公园等等都在为西区注入新鲜的血液。在交通各方面,期待已久的龙海一路已经建成通车未央金屋赋,据南方日报报道,龙海三路今年底将建成通车。而且还有更关键的是未来大亚湾将有9条公路连接深圳令胡冲。从长期来看,这些都是东莞塘厦所不能比拟的优势。

配套情况
西区
交通
主要道路
龙海一路、龙海二路、龙海三路、石化大道、大亚湾大道、惠深沿海高速
教育教育资源
大亚湾第三中学、西区第一、二、三、四小学、华中师大附萌宠成长记小麦迪格,广外附属大亚湾外国语学校/新寮小学、东方明珠小学、北师大卓越实验学校等
商业
大型商场
世纪城、京华购物广场、天虹商场、大润发商场,万达广场、灿邦新天地(招商中)等
医院
公立医院
西区医院、中山大学附属第一医院惠亚医院
配套情况
塘厦
交通
主要道路
莞深高速、龙林高速、从莞高速、深圳外环高速以及京九铁路等、赣深高速
教育教育资源
塘厦初级中学、塘厦中学、塘厦镇中心小学、塘厦实验小学、塘厦第一/二/三小学、科翔小学、东兴小学等
商业
大型商场
缤纷时代广场、亨达百货、万科生活广场、华润万家
医院
公立医院
塘厦医院、三局医院、塘厦镇社区卫生服务中心
从以上资料我们可以看出,大亚湾西区的教育资源、商城资源上确实占了很大的优势。
价格大对比
根据东莞市房管局最新的楼市数据报告显示,塘厦的房价是大亚湾西区的2倍以上,论价格战西区简直就把塘厦甩在后头。结合上述的配套设施,从长期来看在西区买房有很大的性价比,不管从房产升值还是自购居住,都是很理想的区域。

政策大对比
大部分人都觉得在一个地区究竟是居住还是投资陈小涛,政策非常重要,因为地区的发展决定这个地区未来的价值。
关于限购,相信大家都很清楚,4月11日,东莞出台新政进一步对非东莞户籍购房者,提出一手住宅的购房要求,同时对新购住房(含新建商品房和二手房)的出售时间进行约束,需不动产证满两年后才可再次交易。同时,外地人买房需1年社保,本科以上学历放宽至半年淘气小亲亲。
据某业内人士指出:目前东莞楼盘价格仍然坚挺云梦记,大部分楼盘不愿意降价,这也是难以推动成交的主要原因。一方面深圳客撤离后傅春荣,购房需求大幅度减少。另一方面有关三国的歇后语,楼盘定价太高,梁佩诗本地购房者不能承受,入市人数少,造成了目前市场十分低迷。

珠三角各地区楼市政策大对比
相比之下山兔大暴走,大亚湾西区是临深片区不限购的地区。再加上惠州实施了限卖政策,所以造成了一些新盘的价格水平相对较低,也因此惠州房价远远低于周边其他三四线城市,因此较多的深圳人更愿意买这里的新盘福州黎明中学,而这正是市场维稳向好的初现。
所以经过小编的比较之后,小伙伴们,大亚湾西区和东莞塘厦你考虑才清楚决定在哪里做决策了吗?
真庆幸在大亚湾西区
也幸运在大亚湾能见证西区的成长
面对着这最火的两大临深片区
你是怎么看的呢?欢迎在文章底部留言哦!

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