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临平地价再次刷新,现在不入手要等明年的高价地吗陈宝仪?-杭州房产网
近日,临平新城核心区的一宗土地压轴登场,为2017年的临平土地市场画上了圆满的句号。
从昨天的土拍形势来看,该宗地块无疑是临平今年最大的热门。
经过417轮的网上报价,首创以总价239442万元竞得,折合楼面价为18576元/㎡,溢价率达到了38%。
这一价格已经突破了九月出让的金辉地块。

临平新城实景
首创是一家北京国企综漫盖亚,这是它首次进入杭城。而之前的金辉、中国中建也都是实力大鳄。
那么临平拥有怎样的优势吸引着各地房企的纷纷入驻,甚至不惜高价拿地?
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地价屡破纪录
临平底气何在
今年临平已经出让了四宗地块,随着一次次的土拍张思德的故事,板块最高楼面价也经历了三次的刷新,来到了18576元/㎡,项目保本房价27132元/㎡,那么是什么在支撑着临平的土地价格?
临平作为杭州的副城,早在2002年就被设立为城市副中心;2012年杭州第一条地铁连接的正是临平与主城,可见临平在城市发展中的重要地位。

临平新城
随着华元欢乐城、理想银泰城和余之城日后的相继开业,临平新城原本匮乏的商业状况将得到根本的改善。有关扫墓的作文
另外,目前的临平处于交通利好的快车道上。已经动工建设的地铁3号线,远期将延伸至汽车北站,与地铁1号线(将来的9号线)交汇于临平站。
两条地铁线的开通将临平新城融入发达的杭州地铁网当中,缪海梅住在这的年轻人上班通勤更加方便学乐云教学。
由秋石快速路余杭段、石大快速路余杭段和东湖快速路余杭段组成的临平环线快速路佘男,预计2018年底前建成通车。

艺尚小镇
在交通利好不断兑现的背景下,“艺尚小镇”、“产业互联网小镇”等产业小镇打造也在不断完善,其中艺尚小镇已完成投资58.02亿元春风物语2,已实现营收97亿元,产业互联网小镇已实现营收125亿元。
这一切利好的规划和落地,充分反映在了不断高企的地价当中。
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上涨预期下却“一房难求”
谁能及时补上供应
值得一提的是,今天出让的地块距离地铁站还有一定的距离,并非真正意义上的核心区。
这样的一宗地仍然刷新了板块土地价格,不由让人想象各方面都更优的核心区价值又会是多少。
在行情上扬的预期之下,此时入手核心区或将是难得的好时机。
然而核心区在地价不断上涨的背景下却面临着新房“供不应求”的尴尬局面。今年拿的地想要面市也需要经历一个较长的开发周期。
而位于临平新城核心区内的临平芳满庭将给“闹房荒”的临平新城打上了一剂强心针。
据了解,芳满庭将提供全精装住宅和酒店式公寓两类产品。

临平芳满庭鸟瞰图
其中住宅户型为建筑面积约89-127㎡,酒店式公寓建筑面积约23-36㎡,丰富的产品配比可以满足不同人群的置业需求。
在临平站下了地铁,由世纪大道拐进香雪路便是芳满庭知酒网。
与地铁站300米左右的距离步行仅需3分钟,既避免了拥挤嘈杂的人流,又不会削弱地铁带来的便利度。
地铁大概40分钟左右就能到达武林广场。要知道在市区拥堵路段,随便堵一堵也需要半小时。
在未来蜀山绿袍,地铁一号线还将与沪杭高铁、杭海城际等轨道交通交汇于此。
由此,城市内部的联系进一步紧密,同时向外部也都有便利的交通方式。从余杭高铁站40分钟可达到上海,城际铁路则可通往海宁。

东湖绿道
以芳满庭为圆心,一千米为半径,周边的理想银泰城、余杭妇幼保健院、临平第一小学、水景公园等都近在咫尺超霸世纪。
商业、医疗、教育等生活配套在一公里范围内就能解决,生活便利程度可见一斑风门村。
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升级新品
入手临平新城“潜力股”
或许很多老杭州人都知道城西也有一个芳满庭。没错,开发商也正是华元。
华元的匠心打造不仅让芳满庭在新房市场上备受期待,同时也是二手房市场上的“香饽饽”。
当时华元布局的申花板块现在已经成为了杭州的“徐家汇”,如今华元同样着眼于繁华且具发展潜力的临平新城,在此打造又一座芳满庭。

芳满庭89方样板房
已落三子,深耕临平的华元青涩禁果,最清楚当前的临平新城楼市缺少的是什么样的产品。因此在产品上外滩情人墙,芳满庭做了明显的升级。
作为新一代科技住区,芳满庭配备中央空调、老板电器、科勒卫浴等一线精装品牌。
在此基础上,全区配置7项智能系统,包括可视对讲、指纹门锁、刷卡电梯、智能报警系统等等,可以说是板块内配备最多智能系统的小区。
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执行力源于责任心!
人最大的教养,就是和颜悦色
2018年,这种员工,开再高的工资都要留住!

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